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近日，重庆市民刘女士向二三里资讯反映，位于重庆市九龙坡区陈家坪的印江州3期项目印江州琨印小区绿化缩水、儿童游乐设施减配、羽毛球场消失等诸多地方与宣传不符，小区园区存在减配现象，业主们质疑开发商虚假宣传。

印江州

刘女士介绍，印江州3期将于2021年9月30日开始分批次接房，9月7日至8日是印江州3期业主开放日，开放日这两天业主们到现场参观后发现“货不对板”。

小区绿化实际情况

刘女士称，当时开发商销售宣传的是高端改善品质盘，而实际情况小区园区中庭景观却是大面积的劣质树脂橡胶，绿化面积严重不足、这与宣传、规划及合同约定的绿化35%比例并不相符，而且树脂橡胶还散发异味，业主们还担忧劣质树脂橡胶对人体造成伤害。

小区绿化宣传图与实际对比图

“当初童梦、童享两大儿童乐园宣传有蹦蹦床、摇摇椅、爬网器械以及攀爬设施等，而如今现场只是铺了塑胶，做了一个铁栏杆，挂的秋千也是塑料的，并未按宣传效果建设。”刘女士说，包括原来规划的多功能青年运动场的篮球场地只有半个场地变小了，篮球设施也是针对儿童用的，就连当初宣传的羽毛球场直接不见了，现场仅有简陋的体育设施，对比宣传图差别十分明显。

儿童乐园宣传与实际对比图

小区绿化规划宣传图（童梦童享两大乐园、青年运动场地等详细标识）

另外，除了园区问题之外，刘女士还表示，车库及楼栋公区部分也存在问题，车库未见吊顶和铺环氧聚酯，楼栋入户搭配的树木及地砖也不和谐。

综上，业主们向开发商提出整改要求，童梦、童享两大乐园和多功能青年运动场等按宣传及承诺规划落地。同时，小区缺乏休闲休息设施，要求增加公区休闲座椅；小区绿化方面树木品种单一、欠缺层次感和实用性，要求增加不易落叶、富有层次美感的树木，打造不同季节、不同层级的精致园林景观等。同时，要求开发商在车库增加吊顶、铺环氧聚酯，楼栋入户搭配的树木及地砖整改为凸显生活品质的树木，与墙面、小区设计相称颜色的地砖。

总之，一切按照当时承诺的“全龄人居系统——2大亲子乐园+多功能青年运动场+5大主题架空层泛会所”宣传效果来交付业主。”

刘女士称，针对一系列问题，以及面对业主们的维权，开发商也出面进行了回应称，愿意给出两个方案让业主们来选。

“我们是通过开发商的宣传，是认可了宣传的效果才购买的房子。但是开发商则向我们表示， 如果按照宣传效果整改，则需要三分之二以上的业主同意。”刘女士说，业主们担心给的方案并不是宣传效果。

对于小区的这些问题，业主们也向九龙坡区住建局以及信访办进行了反映，目前还没有回应。

9月14日，关于小区存在绿化缩水问题、以及童梦、童享乐园设施器械、青年运动场等减配问题，印江州项目3期开发商的相关负责人秦先生对此回应称：“小区并非减配，只是还未完善，后期会逐步完善、优化，我们会增加一些草坪和绿植等，两大儿童乐园的器械也会在后期逐渐呈现，羽毛球目前没有呈现，后期也会逐渐全面呈现，现在小区很多还在优化中。”同时，秦先生还说，9月15日将会给业主两个优化方案供业主选择。

关于为何当初建设时不直接按宣传效果来建设，秦先生则表示，业主们持有不同的意见，他们需要给所有业主发表意见的机会，所以给出两套方案来选择，而关于具体何时优化完善，秦先生没有正面回应具体时间，只是表示会逐渐呈现。

据了解，印江州项目是由重庆盛资房地产开发有限公司开发，该公司成立于2017年5月24日，是由重庆旭辉房地产开发有限公司、融创西南房地产开发(集团)有限公司、重庆励德之方实业有限公司三家公司合资而成。

开发商股东信息

那么，印江州3期业主们后期维权进展如何，开发商能否交给业主一个满意的新房？二三里资讯将持续关注。

（华商报记者贾凡、编辑何彩梅）